32 Rue ROSIERS · Lévis
Valeur estimée
399 000 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 93,8 m² · constr. 1976 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 700 $
Rôle antérieur 249 100 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436834169600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
127 700 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
25213436834169600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 209 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −4 962 $ · Ajust. âge −17 496 $ | 483 745 $ Poids 96 % |
| 2 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 350 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 399 636 $ Poids 94 % |
| 3 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 263 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −9 533 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 265 773 $ Poids 87 % |
| 4 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 381 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +1 032 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 256 045 $ Poids 84 % |
| 5 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 656 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 392 578 $ Poids 82 % |
| 6 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 453 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge −10 434 $ | 182 901 $ Poids 81 % |
| 7 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 647 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 362 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 324 778 $ Poids 80 % |
| 8 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 437 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +17 137 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 472 469 $ Poids 80 % |
| 9 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 273 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −7 013 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 339 403 $ Poids 80 % |
| 10 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 681 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge +2 015 $ | 404 662 $ Poids 80 % |
| 11 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 591 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge −2 674 $ | 172 824 $ Poids 79 % |
| 12 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 758 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 435 491 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.