36 Rue ROSIERS · Lévis
Valeur estimée
429 400 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 94,2 m² · constr. 1979 · terrain 756,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 400 $
Rôle antérieur 298 400 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436835513100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
298 400 $
ID provincial
25213436835513100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
415 917 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 169 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −3 918 $ · Ajust. âge −9 998 $ | 492 288 $ Poids 97 % |
| 2 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 365 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 406 500 $ Poids 93 % |
| 3 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 290 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −8 964 $ · Ajust. âge −10 010 $ | 270 632 $ Poids 88 % |
| 4 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 333 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 260 161 $ Poids 85 % |
| 5 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 613 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −695 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 393 505 $ Poids 84 % |
| 6 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 603 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 626 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 330 914 $ Poids 83 % |
| 7 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 411 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +6 551 $ · Ajust. âge −7 825 $ | 185 906 $ Poids 82 % |
| 8 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 543 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie −4 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 857 $ Poids 82 % |
| 9 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 226 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −6 361 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 344 856 $ Poids 81 % |
| 10 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 724 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −4 599 $ · Ajust. âge +8 060 $ | 411 543 $ Poids 78 % |
| 11 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 483 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +18 116 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 479 824 $ Poids 78 % |
| 12 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 664 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +6 617 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 430 861 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.