30 Rue DENIS-GARON · Lévis
Valeur estimée
382 800 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 97 m² · constr. 1978 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 500 $
Rôle antérieur 251 600 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436835657800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
123 300 $
Rôle antérieur
251 600 $
ID provincial
25213436835657800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
415 917 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 122 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +3 395 $ · Ajust. âge −12 497 $ | 497 101 $ Poids 98 % |
| 2 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 335 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −4 980 $ · Ajust. âge −11 440 $ | 273 186 $ Poids 91 % |
| 3 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 364 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 503 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 410 547 $ Poids 90 % |
| 4 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 506 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge −891 $ | 177 476 $ Poids 86 % |
| 5 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 564 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 794 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 399 994 $ Poids 86 % |
| 6 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 575 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 334 267 $ Poids 86 % |
| 7 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 287 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 262 574 $ Poids 84 % |
| 8 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 178 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 822 $ Poids 84 % |
| 9 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 361 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +9 330 $ · Ajust. âge −8 695 $ | 187 816 $ Poids 78 % |
| 10 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 754 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +1 254 $ · Ajust. âge +6 045 $ | 415 381 $ Poids 77 % |
| 11 | 116, rue Marois, Lévis 2025-11-06 · 355 m · Vendu 163 232 $ (1 580 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie −4 978 $ · Ajust. âge −9 794 $ | 163 568 $ Poids 75 % |
| 12 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 616 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +13 234 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 437 478 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.