28 Rue KELLY · Lévis
Valeur estimée
724 400 $
Autre · 3 965 $/m² · 182,7 m² · constr. 1985 · terrain 1 050,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
734 900 $
Rôle antérieur 492 600 $ +49.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436836996400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 300 $
Valeur bâtiment
440 600 $
Rôle antérieur
492 600 $
ID provincial
25213436836996400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
413 651 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4056, route des Rivières, Lévis 2026-06-11 · 421 m · Vendu 166 666 $ (939 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 102 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge +16 667 $ | 187 876 $ Poids 90 % |
| 2 | 25, rue Grondin, Lévis 2026-05-15 · 679 m · Vendu 515 000 $ (2 911 $/m²) 176,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +8 443 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 509 337 $ Poids 78 % |
| 3 | 105, rue Dubois, Lévis 2025-09-29 · 390 m · Vendu 660 000 $ (3 667 $/m²) 180 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +4 950 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 660 107 $ Poids 75 % |
| 4 | 144, rue Simoneau, Lévis 2026-07-10 · 805 m · Vendu 681 000 $ (3 896 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 389 $ · Ajust. âge −54 480 $ | 641 909 $ Poids 72 % |
| 5 | 21, rue des Jardins, Lévis 2026-06-01 · 366 m · Vendu 592 500 $ (2 847 $/m²) 208,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −36 159 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 575 662 $ Poids 68 % |
| 6 | 2704, chemin Sainte-Anne, Lévis 2026-05-15 · 869 m · Vendu 600 000 $ (3 082 $/m²) 194,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 490 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 529 076 $ Poids 65 % |
| 7 | 78, rue de Touraine, Lévis 2025-12-08 · 844 m · Vendu 599 000 $ (3 390 $/m²) 176,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +10 170 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 602 425 $ Poids 63 % |
| 8 | 3020, rue Octave-Olivier, Lévis 2025-06-02 · 462 m · Vendu 575 000 $ (2 978 $/m²) 193,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −15 484 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 592 622 $ Poids 58 % |
| 9 | 3866-3868, route des Rivières, Lévis 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 447 $/m²) 190 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 293 810 $ Poids 57 % |
| 10 | 2712, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-10-01 · 863 m · Vendu 580 000 $ (2 993 $/m²) 193,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −16 610 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 562 034 $ Poids 55 % |
| 11 | 361, rue René-Richard, Lévis 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 955 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +26 302 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 691 311 $ Poids 52 % |
| 12 | 118, rue de Touraine, Lévis 2025-07-16 · 885 m · Vendu 663 539 $ (3 636 $/m²) 182,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie +364 $ · Ajust. âge −66 354 $ | 632 556 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.