36 Rue LAVAL · Lévis
Valeur estimée
405 300 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 98,1 m² · constr. 1983 · terrain 736,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,7 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 100 $
Rôle antérieur 269 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436837114600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
121 700 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
25213436837114600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
417 950 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 72 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +6 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 472 $ Poids 98 % |
| 2 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 306 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 879 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 422 923 $ Poids 90 % |
| 3 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 427 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 343 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 402 543 $ Poids 90 % |
| 4 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 501 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge +3 565 $ | 182 920 $ Poids 87 % |
| 5 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 509 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 281 901 $ Poids 86 % |
| 6 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 150 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 357 616 $ Poids 84 % |
| 7 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 609 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 345 292 $ Poids 84 % |
| 8 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 237 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +6 581 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 269 993 $ Poids 84 % |
| 9 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 462 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +15 834 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 440 077 $ Poids 78 % |
| 10 | 116, rue Marois, Lévis 2025-11-06 · 291 m · Vendu 163 232 $ (1 580 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie −4 108 $ · Ajust. âge −5 713 $ | 168 518 $ Poids 78 % |
| 11 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 230 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +10 422 $ · Ajust. âge −4 347 $ | 193 255 $ Poids 78 % |
| 12 | 3058, route Lagueux, Lévis 2026-06-16 · 785 m · Vendu 403 000 $ (4 180 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge +16 120 $ | 427 755 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.