38 Rue KELLY · Lévis
Valeur estimée
404 800 $
Unifamiliale · 5 150 $/m² · 78,6 m² · constr. 1980 · terrain 818,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,1 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 400 $
Rôle antérieur 257 400 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436837333200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
25213436837333200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4049, route des Rivières, Lévis 2025-11-27 · 455 m · Vendu 197 000 $ (2 400 $/m²) 82,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +18 233 $ · Ajust. superficie −4 199 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 230 734 $ Poids 77 % |
| 2 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 230 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie −8 933 $ · Ajust. âge −6 956 $ | 171 292 $ Poids 76 % |
| 3 | 10, rue Genest, Lévis 2026-05-01 · 745 m · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −5 111 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 318 364 $ Poids 75 % |
| 4 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 572 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 381 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 446 644 $ Poids 74 % |
| 5 | 71, rue Roger, Lévis 2026-05-20 · 301 m · Vendu 358 000 $ (5 249 $/m²) 68,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +27 296 $ · Ajust. âge −19 690 $ | 370 120 $ Poids 71 % |
| 6 | 12B, rue Genest, Lévis 2026-01-08 · 757 m · Vendu 352 000 $ (4 346 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 352 963 $ Poids 69 % |
| 7 | 41, rue Laval, Lévis 2025-06-03 · 72 m · Vendu 150 000 $ (1 943 $/m²) 77,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 360 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 162 246 $ Poids 68 % |
| 8 | 2781, chemin Ste-Anne, Lévis 2026-06-02 · 836 m · Vendu 629 000 $ (7 515 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −19 163 $ · Ajust. âge −22 015 $ | 595 753 $ Poids 68 % |
| 9 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 662 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −20 075 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 443 757 $ Poids 66 % |
| 10 | 27, rue Boisjoli, Lévis 2025-10-16 · 652 m · Vendu 400 500 $ (4 609 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 111 $ · Ajust. superficie −19 126 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 378 435 $ Poids 57 % |
| 11 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 325 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −30 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 806 $ Poids 57 % |
| 12 | 24, rue Alexis-Rouleau, Lévis 2025-07-17 · 479 m · Vendu 350 000 $ (4 042 $/m²) 86,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −16 166 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 355 799 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.