75 Rue BÉLANGER · Lévis
Valeur estimée
400 900 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 88,7 m² · constr. 1989 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 250 400 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436839053200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
25213436839053200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
418 900 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 147 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge +870 $ | 189 142 $ Poids 94 % |
| 2 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 390 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 423 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 414 621 $ Poids 90 % |
| 3 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 283 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 441 $ · Ajust. âge −35 040 $ | 389 519 $ Poids 90 % |
| 4 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 294 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie −6 381 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 428 663 $ Poids 88 % |
| 5 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 241 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −18 283 $ · Ajust. âge +14 997 $ | 502 918 $ Poids 87 % |
| 6 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 515 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 033 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 496 883 $ Poids 87 % |
| 7 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 268 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −5 548 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 265 064 $ Poids 84 % |
| 8 | 10, rue Genest, Lévis 2026-05-01 · 662 m · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +16 398 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 355 398 $ Poids 71 % |
| 9 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 646 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −16 748 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 338 791 $ Poids 70 % |
| 10 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 256 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −15 331 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 351 885 $ Poids 69 % |
| 11 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 512 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie −9 595 $ · Ajust. âge +8 914 $ | 179 838 $ Poids 69 % |
| 12 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 849 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 487 609 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.