65 Rue VICTOR-PLANTE · Lévis
Valeur estimée
446 900 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 98,5 m² · constr. 1995 · terrain 594,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 311 400 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436839715500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
311 400 $
ID provincial
25213436839715500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
415 917 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 221 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 270 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 425 370 $ Poids 95 % |
| 2 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 256 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +7 313 $ · Ajust. âge +29 994 $ | 543 511 $ Poids 95 % |
| 3 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 454 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie −807 $ · Ajust. âge +14 262 $ | 193 975 $ Poids 89 % |
| 4 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 455 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 743 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 447 787 $ Poids 85 % |
| 5 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 592 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 288 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 367 628 $ Poids 85 % |
| 6 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 227 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +7 097 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 284 909 $ Poids 84 % |
| 7 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 245 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +16 779 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 464 782 $ Poids 83 % |
| 8 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 244 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +652 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 377 469 $ Poids 83 % |
| 9 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 86 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +10 819 $ · Ajust. âge +6 087 $ | 204 086 $ Poids 78 % |
| 10 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 712 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −2 846 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 299 631 $ Poids 78 % |
| 11 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 681 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie +3 955 $ · Ajust. âge −10 622 $ | 453 093 $ Poids 76 % |
| 12 | 116, rue Marois, Lévis 2025-11-06 · 437 m · Vendu 163 232 $ (1 580 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie −3 792 $ · Ajust. âge +4 081 $ | 178 628 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.