69 Rue VICTOR-PLANTE · Lévis
Valeur estimée
414 400 $
Unifamiliale · 4 893 $/m² · 84,7 m² · constr. 1996 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 300 $
Rôle antérieur 262 600 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436839867000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
25213436839867000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
414 243 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 79 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie −2 878 $ · Ajust. âge +6 956 $ | 191 258 $ Poids 94 % |
| 2 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 428 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 220 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 502 605 $ Poids 91 % |
| 3 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 227 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie −15 834 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 434 330 $ Poids 82 % |
| 4 | 10, rue Genest, Lévis 2026-05-01 · 573 m · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +7 880 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 358 955 $ Poids 82 % |
| 5 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 200 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 711 $ · Ajust. âge −19 710 $ | 395 579 $ Poids 79 % |
| 6 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 476 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 063 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 419 981 $ Poids 78 % |
| 7 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 227 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −10 710 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 268 303 $ Poids 76 % |
| 8 | 12B, rue Genest, Lévis 2026-01-08 · 585 m · Vendu 352 000 $ (4 346 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +8 040 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 394 378 $ Poids 75 % |
| 9 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 272 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −28 730 $ · Ajust. âge +32 494 $ | 509 967 $ Poids 73 % |
| 10 | 4049, route des Rivières, Lévis 2025-11-27 · 593 m · Vendu 197 000 $ (2 400 $/m²) 82,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +18 233 $ · Ajust. superficie +3 119 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 238 052 $ Poids 73 % |
| 11 | 52, rue Antoine-Lambert, Lévis 2025-10-03 · 672 m · Vendu 420 000 $ (4 817 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −6 021 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 471 798 $ Poids 66 % |
| 12 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 905 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −5 141 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 492 691 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.