60 Rue VICTOR-PLANTE · Lévis
Valeur estimée
426 600 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 103,3 m² · constr. 1989 · terrain 716,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,6 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 200 $
Rôle antérieur 281 300 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436839880800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
281 300 $
ID provincial
25213436839880800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
414 243 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 210 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +19 850 $ · Ajust. âge +14 997 $ | 541 050 $ Poids 89 % |
| 2 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 425 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge +8 914 $ | 192 931 $ Poids 88 % |
| 3 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 248 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 394 $ · Ajust. âge −35 040 $ | 423 354 $ Poids 86 % |
| 4 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 529 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 740 $ · Ajust. âge −39 412 $ | 472 347 $ Poids 84 % |
| 5 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 559 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 365 662 $ Poids 83 % |
| 6 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 647 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 509 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 595 491 $ Poids 81 % |
| 7 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 194 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +8 481 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 375 698 $ Poids 80 % |
| 8 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 665 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +3 984 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 297 880 $ Poids 79 % |
| 9 | 116, rue Marois, Lévis 2025-11-06 · 425 m · Vendu 163 232 $ (1 580 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −816 $ | 177 523 $ Poids 78 % |
| 10 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 593 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −10 540 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 448 731 $ Poids 78 % |
| 11 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 443 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 110 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 446 154 $ Poids 77 % |
| 12 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 184 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +13 290 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 283 903 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.