27 Rue BOISJOLI · Lévis
Valeur estimée
426 000 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 86,9 m² · constr. 2010 · terrain 508,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,2 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 600 $
Rôle antérieur 252 400 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436840679000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 400 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
252 400 $
ID provincial
25213436840679000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
408 723 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 341 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 500 202 $ Poids 90 % |
| 2 | 2781, chemin Ste-Anne, Lévis 2026-06-02 · 479 m · Vendu 629 000 $ (7 515 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +12 024 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 711 855 $ Poids 87 % |
| 3 | 27, rue Boisjoli, Lévis 2025-10-16 · 4 m · Vendu 400 500 $ (4 609 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 611 $ Poids 83 % |
| 4 | 4049, route des Rivières, Lévis 2025-11-27 · 447 m · Vendu 197 000 $ (2 400 $/m²) 82,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +18 233 $ · Ajust. superficie +5 759 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 240 691 $ Poids 76 % |
| 5 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 738 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 311 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 432 733 $ Poids 73 % |
| 6 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 617 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −22 984 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 533 210 $ Poids 71 % |
| 7 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 838 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie −695 $ · Ajust. âge +17 390 $ | 203 876 $ Poids 70 % |
| 8 | 24, rue Alexis-Rouleau, Lévis 2025-07-17 · 420 m · Vendu 350 000 $ (4 042 $/m²) 86,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +606 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 072 $ Poids 68 % |
| 9 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 717 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −7 871 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 341 $ Poids 66 % |
| 10 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 827 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −13 952 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 463 959 $ Poids 66 % |
| 11 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 173 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −19 351 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 298 855 $ Poids 65 % |
| 12 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 969 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 535 469 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.