2915 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
623 200 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 173,1 m² · constr. 1979 · terrain 2 107,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 107,6 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 500 $
Rôle antérieur 419 500 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436840712400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 100 $
Valeur bâtiment
334 400 $
Rôle antérieur
419 500 $
ID provincial
25213436840712400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
408 723 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4056, route des Rivières, Lévis 2026-06-11 · 437 m · Vendu 166 666 $ (939 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 102 $ · Ajust. superficie −2 066 $ · Ajust. âge +16 667 $ | 183 368 $ Poids 90 % |
| 2 | 2827, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-12-05 · 288 m · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie +37 664 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 488 196 $ Poids 54 % |
| 3 | 105, rue Dubois, Lévis 2025-09-29 · 950 m · Vendu 660 000 $ (3 667 $/m²) 180 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −12 650 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 642 507 $ Poids 53 % |
| 4 | 94, rue des Cavaliers, Lévis 2025-02-04 · 263 m · Vendu 380 500 $ (2 215 $/m²) 171,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 161 $ · Ajust. superficie +1 440 $ · Ajust. âge −11 415 $ | 441 686 $ Poids 52 % |
| 5 | 25, rue Grondin, Lévis 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 911 $/m²) 176,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 531 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 479 913 $ Poids 52 % |
| 6 | 63, rue de Colombelles, Lévis 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 435 $/m²) 148,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +53 891 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 656 214 $ Poids 44 % |
| 7 | 82, rue de Colombelles, Lévis 2025-05-28 · 890 m · Vendu 530 000 $ (3 294 $/m²) 160,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +20 093 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 544 456 $ Poids 44 % |
| 8 | 144, rue Simoneau, Lévis 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 681 000 $ (3 896 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 311 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 609 589 $ Poids 42 % |
| 9 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 996 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +57 650 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 591 527 $ Poids 41 % |
| 10 | 2912, chemin Sainte-Anne, Lévis 2024-12-24 · 79 m · Vendu 475 000 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 1862 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +31 729 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 645 339 $ Poids 39 % |
| 11 | 3020, rue Octave-Olivier, Lévis 2025-06-02 · 912 m · Vendu 575 000 $ (2 978 $/m²) 193,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −29 777 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 561 079 $ Poids 38 % |
| 12 | 78, rue de Touraine, Lévis 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (3 390 $/m²) 176,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −6 102 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 586 153 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.