27 Rue DENIS-GARON · Lévis
Valeur estimée
284 200 $
Autre · 3 179 $/m² · 89,4 m² · constr. 1977 · terrain 734,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
209 400 $
Rôle antérieur 156 500 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436844047900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
32 300 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
25213436844047900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
414 243 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 10 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 224 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −16 454 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 474 752 $ Poids 89 % |
| 2 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 435 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 911 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 392 132 $ Poids 89 % |
| 3 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 452 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +1 787 $ · Ajust. âge −9 564 $ | 179 403 $ Poids 87 % |
| 4 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 467 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +6 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 822 $ Poids 85 % |
| 5 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 353 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −4 645 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 251 567 $ Poids 83 % |
| 6 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 652 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 819 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 382 381 $ Poids 78 % |
| 7 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 702 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 002 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 469 752 $ Poids 78 % |
| 8 | 2781, chemin Ste-Anne, Lévis 2026-06-02 · 627 m · Vendu 629 000 $ (7 515 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +21 418 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 626 899 $ Poids 77 % |
| 9 | 27, rue Boisjoli, Lévis 2025-10-16 · 391 m · Vendu 400 500 $ (4 609 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 111 $ · Ajust. superficie +5 761 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 403 322 $ Poids 76 % |
| 10 | 4049, route des Rivières, Lévis 2025-11-27 · 302 m · Vendu 197 000 $ (2 400 $/m²) 82,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +18 233 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 243 691 $ Poids 75 % |
| 11 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 236 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −15 794 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 260 942 $ Poids 75 % |
| 12 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 574 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −15 460 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 318 479 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.