24 Rue DENIS-GARON · Lévis
Valeur estimée
382 400 $
Unifamiliale · 3 531 $/m² · 108,3 m² · constr. 1977 · terrain 840,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 800 $
Rôle antérieur 255 800 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436844558800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 300 $
Valeur bâtiment
70 500 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
25213436844558800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
413 651 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 468 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 341 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 591 841 $ Poids 90 % |
| 2 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 254 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +11 099 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 287 835 $ Poids 87 % |
| 3 | 4052, route des Rivières, Lévis 2026-04-27 · 297 m · Vendu 119 028 $ (1 011 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 832 $ · Ajust. superficie −4 753 $ · Ajust. âge +11 903 $ | 131 010 $ Poids 83 % |
| 4 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 613 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −958 $ · Ajust. âge −14 595 $ | 433 293 $ Poids 81 % |
| 5 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 488 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie +7 981 $ · Ajust. âge −1 783 $ | 186 718 $ Poids 79 % |
| 6 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 230 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +32 909 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 524 115 $ Poids 78 % |
| 7 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 567 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −17 815 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 473 527 $ Poids 78 % |
| 8 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 762 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 687 $ · Ajust. âge −52 550 $ | 471 263 $ Poids 77 % |
| 9 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 524 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +19 325 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 353 265 $ Poids 76 % |
| 10 | 116, rue Marois, Lévis 2025-11-06 · 472 m · Vendu 163 232 $ (1 580 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie +3 950 $ · Ajust. âge −10 610 $ | 171 680 $ Poids 74 % |
| 11 | 4055, route des Rivières, Lévis 2025-08-04 · 255 m · Vendu 201 000 $ (1 834 $/m²) 109,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie −1 192 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 236 506 $ Poids 73 % |
| 12 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 240 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +16 636 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 364 653 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.