19 Rue DENIS-GARON app. 1 app. 1 · Lévis
Valeur estimée
616 900 $
Unifamiliale · 3 180 $/m² · 194 m² · constr. 1990 · terrain 704,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,8 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 300 $
Rôle antérieur 364 800 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436844750400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 100 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
364 800 $
ID provincial
25213436844750400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
414 243 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Jardins, Lévis 2026-06-01 · 311 m · Vendu 592 500 $ (2 847 $/m²) 208,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −20 073 $ · Ajust. âge +26 663 $ | 606 561 $ Poids 87 % |
| 2 | 4056, route des Rivières, Lévis 2026-06-11 · 241 m · Vendu 166 666 $ (939 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 102 $ · Ajust. superficie +7 746 $ · Ajust. âge +16 667 $ | 193 181 $ Poids 86 % |
| 3 | 25, rue Grondin, Lévis 2026-05-15 · 842 m · Vendu 515 000 $ (2 911 $/m²) 176,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +24 891 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 538 660 $ Poids 63 % |
| 4 | 105, rue Dubois, Lévis 2025-09-29 · 628 m · Vendu 660 000 $ (3 667 $/m²) 180 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +25 667 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 684 124 $ Poids 62 % |
| 5 | 3020, rue Octave-Olivier, Lévis 2025-06-02 · 644 m · Vendu 575 000 $ (2 978 $/m²) 193,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 821 $ Poids 56 % |
| 6 | 144, rue Simoneau, Lévis 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 681 000 $ (3 896 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 400 $ · Ajust. âge −37 455 $ | 680 945 $ Poids 53 % |
| 7 | 129, rue François-de Laval, Lévis 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 051 $/m²) 219,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −39 053 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 572 396 $ Poids 46 % |
| 8 | 78, rue de Touraine, Lévis 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (3 390 $/m²) 176,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +29 323 $ · Ajust. âge −47 920 $ | 633 558 $ Poids 46 % |
| 9 | 123, rue Marois, Lévis 2025-05-27 · 561 m · Vendu 489 000 $ (2 236 $/m²) 218,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie −27 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 085 $ Poids 45 % |
| 10 | 99, rue de Touraine, Lévis 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 053 $/m²) 199,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −8 854 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 602 717 $ Poids 44 % |
| 11 | 118, rue de Touraine, Lévis 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 663 539 $ (3 636 $/m²) 182,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie +20 906 $ · Ajust. âge −49 765 $ | 669 687 $ Poids 39 % |
| 12 | 94, rue des Cavaliers, Lévis 2025-02-04 · 515 m · Vendu 380 500 $ (2 215 $/m²) 171,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 161 $ · Ajust. superficie +24 584 $ · Ajust. âge +9 513 $ | 485 758 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.