17 Rue KELLY · Lévis
Valeur estimée
446 000 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 116,8 m² · constr. 1972 · terrain 829,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 300 $
Rôle antérieur 296 500 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436844998900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
25213436844998900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
413 651 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4052, route des Rivières, Lévis 2026-04-27 · 256 m · Vendu 119 028 $ (1 011 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 832 $ · Ajust. superficie −455 $ · Ajust. âge +11 903 $ | 135 308 $ Poids 94 % |
| 2 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 537 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 479 179 $ Poids 87 % |
| 3 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 425 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 187 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 599 937 $ Poids 82 % |
| 4 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 576 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +15 331 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 439 157 $ Poids 76 % |
| 5 | 631, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-12-19 · 710 m · Vendu 379 900 $ (3 198 $/m²) 118,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 712 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 372 424 $ Poids 70 % |
| 6 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 795 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 802 $ · Ajust. âge −52 550 $ | 491 752 $ Poids 70 % |
| 7 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 270 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +23 193 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 292 779 $ Poids 69 % |
| 8 | 4055, route des Rivières, Lévis 2025-08-04 · 214 m · Vendu 201 000 $ (1 834 $/m²) 109,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie +6 602 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 244 300 $ Poids 69 % |
| 9 | 28, rue de la Caille, Lévis 2025-09-19 · 661 m · Vendu 221 990 $ (1 841 $/m²) 120,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 570 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 230 183 $ Poids 65 % |
| 10 | 146, rue François-de-Laval, Lévis 2026-06-23 · 946 m · Vendu 460 000 $ (4 122 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +10 717 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 430 517 $ Poids 64 % |
| 11 | 2924, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-07-17 · 536 m · Vendu 430 000 $ (3 685 $/m²) 116,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 442 121 $ Poids 64 % |
| 12 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 457 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie +15 603 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 189 884 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.