23 Rue KELLY · Lévis
Valeur estimée
362 600 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 80,7 m² · constr. 1974 · terrain 829,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 200 $
Rôle antérieur 219 600 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436845513800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
104 100 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
25213436845513800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
412 528 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4049, route des Rivières, Lévis 2025-11-27 · 263 m · Vendu 197 000 $ (2 400 $/m²) 82,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +18 233 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 233 253 $ Poids 84 % |
| 2 | 2781, chemin Ste-Anne, Lévis 2026-06-02 · 621 m · Vendu 629 000 $ (7 515 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −11 272 $ · Ajust. âge −40 885 $ | 584 774 $ Poids 81 % |
| 3 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 391 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie −6 849 $ · Ajust. âge −12 173 $ | 168 159 $ Poids 79 % |
| 4 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 627 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 473 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 438 002 $ Poids 78 % |
| 5 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 542 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −14 934 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 436 148 $ Poids 76 % |
| 6 | 10, rue Genest, Lévis 2026-05-01 · 810 m · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 314 211 $ Poids 73 % |
| 7 | 27, rue Boisjoli, Lévis 2025-10-16 · 445 m · Vendu 400 500 $ (4 609 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 111 $ · Ajust. superficie −14 287 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 383 274 $ Poids 69 % |
| 8 | 12B, rue Genest, Lévis 2026-01-08 · 822 m · Vendu 352 000 $ (4 346 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie −652 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 348 726 $ Poids 67 % |
| 9 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 457 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −25 702 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 367 342 $ Poids 64 % |
| 10 | 41, rue Laval, Lévis 2025-06-03 · 297 m · Vendu 150 000 $ (1 943 $/m²) 77,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 159 787 $ Poids 63 % |
| 11 | 24, rue Alexis-Rouleau, Lévis 2025-07-17 · 411 m · Vendu 350 000 $ (4 042 $/m²) 86,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −11 923 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 349 543 $ Poids 62 % |
| 12 | 71, rue Roger, Lévis 2026-05-20 · 468 m · Vendu 358 000 $ (5 249 $/m²) 68,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +32 808 $ · Ajust. âge −30 430 $ | 364 892 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.