22 Rue KELLY · Lévis
Valeur estimée
424 200 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 104,2 m² · constr. 1976 · terrain 829,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 400 $
Rôle antérieur 309 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436845887400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
25213436845887400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
413 651 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 346 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +5 265 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 280 571 $ Poids 91 % |
| 2 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 435 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 196 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 578 554 $ Poids 91 % |
| 3 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 175 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +22 200 $ · Ajust. âge −17 496 $ | 510 907 $ Poids 88 % |
| 4 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 407 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie +4 304 $ · Ajust. âge −2 674 $ | 182 150 $ Poids 88 % |
| 5 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 460 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 343 919 $ Poids 85 % |
| 6 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 543 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −8 815 $ · Ajust. âge −16 680 $ | 423 351 $ Poids 81 % |
| 7 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 157 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +9 949 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 356 366 $ Poids 80 % |
| 8 | 116, rue Marois, Lévis 2025-11-06 · 474 m · Vendu 163 232 $ (1 580 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie +711 $ · Ajust. âge −11 426 $ | 167 624 $ Poids 77 % |
| 9 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 548 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 479 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 416 679 $ Poids 76 % |
| 10 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 738 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 571 $ · Ajust. âge −52 550 $ | 461 379 $ Poids 75 % |
| 11 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 484 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +25 054 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 422 098 $ Poids 73 % |
| 12 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 237 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +14 452 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 269 464 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.