25 Rue PEUPLIERS · Lévis
Valeur estimée
640 400 $
Unifamiliale · 2 465 $/m² · 259,8 m² · constr. 1976 · terrain 876,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,4 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 700 $
Rôle antérieur 441 800 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436846704300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
304 700 $
Rôle antérieur
441 800 $
ID provincial
25213436846704300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
413 651 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Laure-Anna, Lévis 2025-09-11 · 481 m · Vendu 515 000 $ (2 011 $/m²) 256,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +3 720 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 514 941 $ Poids 71 % |
| 2 | 95, rue Chambord, Lévis 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (2 864 $/m²) 261,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 741 407 $ Poids 56 % |
| 3 | 21, rue des Jardins, Lévis 2026-06-01 · 292 m · Vendu 592 500 $ (2 847 $/m²) 208,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +73 600 $ · Ajust. âge −14 812 $ | 658 759 $ Poids 50 % |
| 4 | 129, rue François-de Laval, Lévis 2026-06-26 · 949 m · Vendu 670 000 $ (3 051 $/m²) 219,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +61 325 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 672 774 $ Poids 45 % |
| 5 | 123, rue Marois, Lévis 2025-05-27 · 436 m · Vendu 489 000 $ (2 236 $/m²) 218,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +45 949 $ · Ajust. âge −34 230 $ | 544 417 $ Poids 41 % |
| 6 | 3167, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (2 680 $/m²) 233,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +35 645 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 702 880 $ Poids 34 % |
| 7 | 33, Rue Laval, Lévis 2024-04-24 · 259 m · Vendu 395 000 $ (1 686 $/m²) 234,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +21 495 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 492 279 $ Poids 21 % |
| 8 | 3029, rue de la Forêt, Lévis 2024-07-03 · 444 m · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +39 263 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 522 824 $ Poids 20 % |
| 9 | 520, rue de Fontainebleau, Lévis 2024-06-12 · 1.0 km · Vendu 142 000 $ (583 $/m²) 243,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +26 378 $ · Ajust. superficie +4 691 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 158 869 $ Poids 17 % |
| 10 | 50, rue Boisvert, Lévis 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 551 000 $ (2 226 $/m²) 247,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +105 688 $ · Ajust. superficie +13 692 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 642 829 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.