36 Rue PEUPLIERS · Lévis
Valeur estimée
398 900 $
Unifamiliale · 3 146 $/m² · 126,8 m² · constr. 1977 · terrain 660,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 100 $
Rôle antérieur 250 700 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436847147500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 400 $
Valeur bâtiment
120 700 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
25213436847147500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
413 651 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Tardif, Lévis 2025-12-03 · 157 m · Vendu 320 000 $ (2 399 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −7 916 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 335 681 $ Poids 82 % |
| 2 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 452 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +21 420 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 512 762 $ Poids 81 % |
| 3 | 4052, route des Rivières, Lévis 2026-04-27 · 499 m · Vendu 119 028 $ (1 011 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 832 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge +11 903 $ | 140 364 $ Poids 80 % |
| 4 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 693 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −7 187 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 421 740 $ Poids 78 % |
| 5 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 601 m · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 423 787 $ Poids 77 % |
| 6 | 631, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-12-19 · 484 m · Vendu 379 900 $ (3 198 $/m²) 118,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 712 $ · Ajust. superficie +12 791 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 388 414 $ Poids 75 % |
| 7 | 614, rue René-Richard, Lévis 2026-02-13 · 671 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −6 881 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 040 $ Poids 75 % |
| 8 | 51, rue du Périgord, Lévis 2026-06-19 · 815 m · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +3 271 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 249 676 $ Poids 73 % |
| 9 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 662 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 307 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 218 846 $ Poids 73 % |
| 10 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 483 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −25 519 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 486 992 $ Poids 72 % |
| 11 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 854 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −6 344 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 494 678 $ Poids 71 % |
| 12 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 299 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −36 006 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 497 870 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.