55 Rue BÉLANGER · Lévis
Valeur estimée
365 900 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 82,1 m² · constr. 1983 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 300 $
Rôle antérieur 228 400 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436847419500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
101 000 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
25213436847419500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
412 528 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 134 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie −5 459 $ · Ajust. âge −4 347 $ | 177 374 $ Poids 88 % |
| 2 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 448 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 534 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 463 766 $ Poids 87 % |
| 3 | 10, rue Genest, Lévis 2026-05-01 · 623 m · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 330 993 $ Poids 82 % |
| 4 | 4049, route des Rivières, Lévis 2025-11-27 · 419 m · Vendu 197 000 $ (2 400 $/m²) 82,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +18 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 234 933 $ Poids 80 % |
| 5 | 12B, rue Genest, Lévis 2026-01-08 · 635 m · Vendu 352 000 $ (4 346 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +2 390 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 365 848 $ Poids 75 % |
| 6 | 2781, chemin Ste-Anne, Lévis 2026-06-02 · 811 m · Vendu 629 000 $ (7 515 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −6 012 $ · Ajust. âge −12 580 $ | 618 340 $ Poids 73 % |
| 7 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 392 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie −21 978 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 402 265 $ Poids 71 % |
| 8 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 444 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 678 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 388 366 $ Poids 70 % |
| 9 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 760 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −11 506 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 458 701 $ Poids 70 % |
| 10 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 101 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −14 065 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 249 348 $ Poids 68 % |
| 11 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 335 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 737 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 365 463 $ Poids 66 % |
| 12 | 41, rue Laval, Lévis 2025-06-03 · 158 m · Vendu 150 000 $ (1 943 $/m²) 77,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +4 760 $ · Ajust. âge +750 $ | 167 897 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.