59 Rue BÉLANGER · Lévis
Valeur estimée
564 300 $
Unifamiliale · 2 802 $/m² · 201,4 m² · constr. 1988 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 500 $
Rôle antérieur 348 800 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436848102600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
348 800 $
ID provincial
25213436848102600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
413 651 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Jardins, Lévis 2026-06-01 · 435 m · Vendu 592 500 $ (2 847 $/m²) 208,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie −9 538 $ · Ajust. âge +20 738 $ | 611 171 $ Poids 89 % |
| 2 | 4056, route des Rivières, Lévis 2026-06-11 · 535 m · Vendu 166 666 $ (939 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 102 $ · Ajust. superficie +11 221 $ · Ajust. âge +16 667 $ | 196 655 $ Poids 69 % |
| 3 | 25, rue Grondin, Lévis 2026-05-15 · 570 m · Vendu 515 000 $ (2 911 $/m²) 176,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +35 663 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 544 282 $ Poids 67 % |
| 4 | 105, rue Dubois, Lévis 2025-09-29 · 328 m · Vendu 660 000 $ (3 667 $/m²) 180 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +39 233 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 694 390 $ Poids 64 % |
| 5 | 129, rue François-de Laval, Lévis 2026-06-26 · 851 m · Vendu 670 000 $ (3 051 $/m²) 219,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −27 764 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 583 684 $ Poids 63 % |
| 6 | 144, rue Simoneau, Lévis 2026-07-10 · 655 m · Vendu 681 000 $ (3 896 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 815 $ · Ajust. âge −44 265 $ | 688 550 $ Poids 62 % |
| 7 | 3020, rue Octave-Olivier, Lévis 2025-06-02 · 458 m · Vendu 575 000 $ (2 978 $/m²) 193,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +12 358 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 629 089 $ Poids 60 % |
| 8 | 123, rue Marois, Lévis 2025-05-27 · 356 m · Vendu 489 000 $ (2 236 $/m²) 218,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie −19 341 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 508 468 $ Poids 56 % |
| 9 | 99, rue de Touraine, Lévis 2025-08-06 · 810 m · Vendu 610 000 $ (3 053 $/m²) 199,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +2 442 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 607 914 $ Poids 56 % |
| 10 | 78, rue de Touraine, Lévis 2025-12-08 · 760 m · Vendu 599 000 $ (3 390 $/m²) 176,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +41 866 $ · Ajust. âge −53 910 $ | 640 111 $ Poids 53 % |
| 11 | 118, rue de Touraine, Lévis 2025-07-16 · 798 m · Vendu 663 539 $ (3 636 $/m²) 182,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie +34 359 $ · Ajust. âge −56 401 $ | 676 505 $ Poids 48 % |
| 12 | 361, rue René-Richard, Lévis 2026-01-16 · 884 m · Vendu 670 000 $ (3 955 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +63 282 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 728 292 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.