57 Rue TARDIF · Lévis
Valeur estimée
444 300 $
Unifamiliale · 3 257 $/m² · 136,4 m² · constr. 1980 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 800 $
Rôle antérieur 283 200 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436848658100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
154 600 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
25213436848658100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
412 528 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 369 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −7 767 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 512 544 $ Poids 90 % |
| 2 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 281 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −16 587 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 517 290 $ Poids 90 % |
| 3 | 43, rue Tardif, Lévis 2025-12-03 · 151 m · Vendu 320 000 $ (2 399 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +3 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 995 $ Poids 86 % |
| 4 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 567 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 007 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 417 493 $ Poids 84 % |
| 5 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 693 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −547 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 227 605 $ Poids 79 % |
| 6 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 660 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +10 061 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 438 988 $ Poids 79 % |
| 7 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 484 m · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +12 009 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 439 799 $ Poids 78 % |
| 8 | 614, rue René-Richard, Lévis 2026-02-13 · 601 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +9 633 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 451 553 $ Poids 77 % |
| 9 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 739 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +13 958 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 514 980 $ Poids 75 % |
| 10 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2025-09-30 · 281 m · Vendu 600 000 $ (4 149 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −17 012 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 578 585 $ Poids 74 % |
| 11 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 830 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 450 301 $ Poids 73 % |
| 12 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 741 m · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −21 450 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 562 620 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.