50 Rue BÉLANGER · Lévis
Valeur estimée
508 300 $
Unifamiliale · 2 992 $/m² · 169,9 m² · constr. 1980 · terrain 689,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 900 $
Rôle antérieur 316 600 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436848891200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
316 600 $
ID provincial
25213436848891200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
413 651 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4056, route des Rivières, Lévis 2026-06-11 · 482 m · Vendu 166 666 $ (939 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 102 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge +16 667 $ | 181 866 $ Poids 86 % |
| 2 | 25, rue Grondin, Lévis 2026-05-15 · 513 m · Vendu 515 000 $ (2 911 $/m²) 176,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 189 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 477 830 $ Poids 85 % |
| 3 | 144, rue Simoneau, Lévis 2026-07-10 · 634 m · Vendu 681 000 $ (3 896 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 603 355 $ Poids 82 % |
| 4 | 105, rue Dubois, Lévis 2025-09-29 · 409 m · Vendu 660 000 $ (3 667 $/m²) 180 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −18 517 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 636 640 $ Poids 71 % |
| 5 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 334 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +51 177 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 585 054 $ Poids 66 % |
| 6 | 361, rue René-Richard, Lévis 2026-01-16 · 862 m · Vendu 670 000 $ (3 955 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +989 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 665 998 $ Poids 65 % |
| 7 | 78, rue de Touraine, Lévis 2025-12-08 · 837 m · Vendu 599 000 $ (3 390 $/m²) 176,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −11 526 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 580 729 $ Poids 63 % |
| 8 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 411 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +54 182 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 574 493 $ Poids 56 % |
| 9 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 598 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 866 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 473 366 $ Poids 56 % |
| 10 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 772 m · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +51 874 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 635 944 $ Poids 55 % |
| 11 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2025-09-30 · 334 m · Vendu 600 000 $ (4 149 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +52 490 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 648 087 $ Poids 54 % |
| 12 | 16, rue Laliberté, Lévis 2025-07-09 · 823 m · Vendu 540 000 $ (3 114 $/m²) 173,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −5 450 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 509 040 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.