53 Rue TARDIF · Lévis
Valeur estimée
387 600 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 92,1 m² · constr. 1983 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 300 $
Rôle antérieur 227 900 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436848965000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
227 900 $
ID provincial
25213436848965000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
413 651 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 272 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 562 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 388 638 $ Poids 95 % |
| 2 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 199 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −9 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 801 $ Poids 95 % |
| 3 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 90 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +4 467 $ · Ajust. âge −4 347 $ | 187 300 $ Poids 92 % |
| 4 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 64 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −1 161 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 262 251 $ Poids 90 % |
| 5 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 340 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +1 654 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 425 898 $ Poids 88 % |
| 6 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 514 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 080 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 409 964 $ Poids 88 % |
| 7 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 371 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 598 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 491 898 $ Poids 88 % |
| 8 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 440 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −10 491 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 334 249 $ Poids 86 % |
| 9 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 311 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie −6 546 $ · Ajust. âge +3 565 $ | 177 539 $ Poids 85 % |
| 10 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 127 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −9 786 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 347 831 $ Poids 79 % |
| 11 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 746 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −374 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 357 602 $ Poids 76 % |
| 12 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 686 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie −10 106 $ · Ajust. âge −36 116 $ | 413 538 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.