68 Rue VICTOR-PLANTE · Lévis
Valeur estimée
328 800 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 74,8 m² · constr. 1994 · terrain 336,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 400 $
Rôle antérieur 179 100 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436849224100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
92 900 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
25213436849224100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
413 651 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Roger, Lévis 2026-05-20 · 73 m · Vendu 358 000 $ (5 249 $/m²) 68,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +17 323 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 385 207 $ Poids 86 % |
| 2 | 10, rue Genest, Lévis 2026-05-01 · 553 m · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −13 204 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 334 422 $ Poids 76 % |
| 3 | 12B, rue Genest, Lévis 2026-01-08 · 565 m · Vendu 352 000 $ (4 346 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie −13 472 $ · Ajust. âge −1 760 $ | 369 347 $ Poids 70 % |
| 4 | 41, rue Laval, Lévis 2025-06-03 · 210 m · Vendu 150 000 $ (1 943 $/m²) 77,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 169 055 $ Poids 65 % |
| 5 | 4049, route des Rivières, Lévis 2025-11-27 · 550 m · Vendu 197 000 $ (2 400 $/m²) 82,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +18 233 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 226 174 $ Poids 65 % |
| 6 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 400 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 071 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 469 904 $ Poids 64 % |
| 7 | 83B, rue Bélanger, Lévis 2026-06-30 · 174 m · Vendu 323 000 $ (5 176 $/m²) 62,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie +32 093 $ · Ajust. âge −6 460 $ | 352 706 $ Poids 63 % |
| 8 | 606, rue René-Richard, Lévis 2025-06-16 · 501 m · Vendu 388 000 $ (5 272 $/m²) 73,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +3 163 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 384 402 $ Poids 62 % |
| 9 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 33 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie −12 705 $ · Ajust. âge +5 217 $ | 179 693 $ Poids 60 % |
| 10 | 69, rue Roger, Lévis 2025-06-02 · 70 m · Vendu 376 500 $ (5 521 $/m²) 68,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie +18 218 $ · Ajust. âge +5 648 $ | 431 455 $ Poids 60 % |
| 11 | 83, rue Bélanger, Lévis 2026-01-08 · 178 m · Vendu 315 000 $ (5 048 $/m²) 62,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +31 298 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 369 152 $ Poids 57 % |
| 12 | 13, rue de l'Épicéa, Lévis 2025-12-23 · 972 m · Vendu 140 000 $ (2 000 $/m²) 70 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 224 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.