76 Rue VICTOR-PLANTE · Lévis
Valeur estimée
484 000 $
Unifamiliale · 4 874 $/m² · 99,3 m² · constr. 1999 · terrain 984,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 200 $
Rôle antérieur 318 700 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436849417900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
25213436849417900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
412 528 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 158 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 124 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 435 984 $ Poids 95 % |
| 2 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 294 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +9 403 $ · Ajust. âge +39 992 $ | 555 598 $ Poids 93 % |
| 3 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 400 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie −90 $ · Ajust. âge +17 827 $ | 198 257 $ Poids 91 % |
| 4 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 543 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 376 300 $ Poids 87 % |
| 5 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 207 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +8 129 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 290 741 $ Poids 83 % |
| 6 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 257 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 383 574 $ Poids 83 % |
| 7 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 204 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +18 670 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 475 313 $ Poids 82 % |
| 8 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 527 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 471 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 457 515 $ Poids 82 % |
| 9 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 613 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie +5 712 $ · Ajust. âge −2 124 $ | 463 349 $ Poids 78 % |
| 10 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 57 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +11 613 $ · Ajust. âge +9 565 $ | 208 358 $ Poids 76 % |
| 11 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 743 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge +18 590 $ | 306 489 $ Poids 76 % |
| 12 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 656 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 790 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 585 210 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.