78 Rue LAPRISE · Lévis
Valeur estimée
424 700 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 100 m² · constr. 1991 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 400 $
Rôle antérieur 260 700 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436849815600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
260 700 $
ID provincial
25213436849815600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
413 651 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 169 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 746 $ · Ajust. âge −30 660 $ | 420 086 $ Poids 94 % |
| 2 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 282 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +11 231 $ · Ajust. âge +19 996 $ | 537 430 $ Poids 93 % |
| 3 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 351 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge +10 696 $ | 191 754 $ Poids 92 % |
| 4 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 493 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 363 189 $ Poids 88 % |
| 5 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 229 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 373 515 $ Poids 83 % |
| 6 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 164 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +9 032 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 282 045 $ Poids 82 % |
| 7 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 233 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +20 324 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 459 687 $ Poids 81 % |
| 8 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 546 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 983 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 443 027 $ Poids 80 % |
| 9 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 606 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 991 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 587 009 $ Poids 78 % |
| 10 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 607 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 447 891 $ Poids 78 % |
| 11 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 719 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 296 045 $ Poids 78 % |
| 12 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 514 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −16 864 $ · Ajust. âge +14 595 $ | 446 577 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.