76 Rue LAPRISE · Lévis
Valeur estimée
464 800 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 107,1 m² · constr. 1993 · terrain 716,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,6 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 600 $
Rôle antérieur 314 800 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436849967100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
314 800 $
ID provincial
25213436849967100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
413 651 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 343 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie +6 905 $ · Ajust. âge +12 479 $ | 199 904 $ Poids 85 % |
| 2 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 606 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 605 257 $ Poids 85 % |
| 3 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 504 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −3 258 $ · Ajust. âge +18 765 $ | 464 353 $ Poids 85 % |
| 4 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 632 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 580 $ · Ajust. âge −28 902 $ | 492 017 $ Poids 83 % |
| 5 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 361 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −20 360 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 510 582 $ Poids 82 % |
| 6 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 302 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +29 775 $ · Ajust. âge +24 995 $ | 560 973 $ Poids 79 % |
| 7 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 487 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +17 117 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 379 856 $ Poids 79 % |
| 8 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 151 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 200 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 440 920 $ Poids 79 % |
| 9 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 636 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −8 374 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 561 009 $ Poids 79 % |
| 10 | 570, rue René-Richard, Lévis 2025-11-04 · 400 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −8 287 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 408 585 $ Poids 77 % |
| 11 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 246 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +14 679 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 388 295 $ Poids 74 % |
| 12 | 116, rue Marois, Lévis 2025-11-06 · 549 m · Vendu 163 232 $ (1 580 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie +3 002 $ · Ajust. âge +2 448 $ | 183 790 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.