28 Rue BOISJOLI · Lévis
Valeur estimée
570 500 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 156 m² · constr. 1976 · terrain 1 033,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033,4 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 700 $
Rôle antérieur 372 800 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436850127700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
372 800 $
ID provincial
25213436850127700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
408 723 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2827, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-12-05 · 232 m · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie +15 223 $ · Ajust. âge +36 005 $ | 463 860 $ Poids 78 % |
| 2 | 4056, route des Rivières, Lévis 2026-06-11 · 373 m · Vendu 166 666 $ (939 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 102 $ · Ajust. superficie −10 094 $ · Ajust. âge +16 667 $ | 175 340 $ Poids 68 % |
| 3 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 964 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +23 060 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 556 937 $ Poids 60 % |
| 4 | 63, rue de Colombelles, Lévis 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 435 $/m²) 148,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +15 968 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 618 290 $ Poids 55 % |
| 5 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 683 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 450 183 $ Poids 55 % |
| 6 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +21 450 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 605 520 $ Poids 51 % |
| 7 | 43, rue Tardif, Lévis 2025-12-03 · 702 m · Vendu 320 000 $ (2 399 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +27 106 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 369 103 $ Poids 50 % |
| 8 | 3025, rue de la Forêt, Lévis 2025-09-03 · 886 m · Vendu 500 000 $ (3 497 $/m²) 143 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 524 058 $ Poids 49 % |
| 9 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2025-09-30 · 964 m · Vendu 600 000 $ (4 149 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +23 651 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 619 249 $ Poids 49 % |
| 10 | 2912, chemin Sainte-Anne, Lévis 2024-12-24 · 100 m · Vendu 475 000 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 1862 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +5 133 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 618 743 $ Poids 49 % |
| 11 | 92, rue des Cavaliers, Lévis 2025-03-03 · 262 m · Vendu 540 000 $ (3 819 $/m²) 141,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +27 878 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 586 208 $ Poids 48 % |
| 12 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +28 478 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 538 389 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.