22 Rue BOISJOLI · Lévis
Valeur estimée
367 100 $
Unifamiliale · 4 961 $/m² · 74 m² · constr. 1984 · terrain 653,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,6 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 100 $
Rôle antérieur 234 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436850316200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
119 500 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
25213436850316200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
408 723 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2781, chemin Ste-Anne, Lévis 2026-06-02 · 421 m · Vendu 629 000 $ (7 515 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −36 447 $ · Ajust. âge −9 435 $ | 591 049 $ Poids 69 % |
| 2 | 4049, route des Rivières, Lévis 2025-11-27 · 439 m · Vendu 197 000 $ (2 400 $/m²) 82,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +18 233 $ · Ajust. superficie −9 718 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 225 215 $ Poids 66 % |
| 3 | 71, rue Roger, Lévis 2026-05-20 · 943 m · Vendu 358 000 $ (5 249 $/m²) 68,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +15 223 $ · Ajust. âge −12 530 $ | 365 207 $ Poids 60 % |
| 4 | 13, rue de l'Épicéa, Lévis 2025-12-23 · 942 m · Vendu 140 000 $ (2 000 $/m²) 70 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 164 824 $ Poids 57 % |
| 5 | 37, rue de la Caille, Lévis 2025-05-29 · 560 m · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −9 187 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 365 090 $ Poids 56 % |
| 6 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 407 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −31 336 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 440 996 $ Poids 55 % |
| 7 | 41, rue Laval, Lévis 2025-06-03 · 760 m · Vendu 150 000 $ (1 943 $/m²) 77,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 160 778 $ Poids 51 % |
| 8 | 27, rue Boisjoli, Lévis 2025-10-16 · 73 m · Vendu 400 500 $ (4 609 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 111 $ · Ajust. superficie −29 726 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 367 835 $ Poids 51 % |
| 9 | 31A, rue Bélanger, Lévis 2025-09-11 · 536 m · Vendu 305 000 $ (4 826 $/m²) 63,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +26 060 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 348 647 $ Poids 50 % |
| 10 | 12, rue de l'Épicéa, Lévis 2025-08-01 · 900 m · Vendu 144 000 $ (1 773 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −6 384 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 155 987 $ Poids 45 % |
| 11 | 37, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (4 373 $/m²) 76,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −5 685 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 336 215 $ Poids 45 % |
| 12 | 10, rue Genest, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −14 907 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 315 468 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.