2895 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
441 100 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 112 m² · constr. 1965 · terrain 1 771,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 771,1 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 700 $
Rôle antérieur 337 900 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436850575500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
337 900 $
ID provincial
25213436850575500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
408 723 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4052, route des Rivières, Lévis 2026-04-27 · 388 m · Vendu 119 028 $ (1 011 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 832 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge +7 737 $ | 128 715 $ Poids 87 % |
| 2 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 610 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 850 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 568 350 $ Poids 82 % |
| 3 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 248 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +16 363 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 277 370 $ Poids 80 % |
| 4 | 2924, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-07-17 · 111 m · Vendu 430 000 $ (3 685 $/m²) 116,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −8 659 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 418 227 $ Poids 71 % |
| 5 | 4055, route des Rivières, Lévis 2025-08-04 · 403 m · Vendu 201 000 $ (1 834 $/m²) 109,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie +2 201 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 239 898 $ Poids 69 % |
| 6 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 892 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −9 968 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 451 674 $ Poids 67 % |
| 7 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 869 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +6 132 $ · Ajust. âge −39 615 $ | 415 364 $ Poids 67 % |
| 8 | 28, rue de la Caille, Lévis 2025-09-19 · 424 m · Vendu 221 990 $ (1 841 $/m²) 120,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 570 $ · Ajust. superficie −7 915 $ · Ajust. âge −16 649 $ | 217 996 $ Poids 67 % |
| 9 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 812 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie +11 299 $ · Ajust. âge −12 479 $ | 179 340 $ Poids 60 % |
| 10 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 770 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +26 135 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 354 674 $ Poids 59 % |
| 11 | 39, rue Marie-Cécile, Lévis 2025-06-26 · 643 m · Vendu 370 000 $ (3 226 $/m²) 114,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 366 598 $ Poids 58 % |
| 12 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 669 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +42 572 $ · Ajust. âge −44 991 $ | 503 785 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.