2883 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
512 700 $
Unifamiliale · 3 264 $/m² · 157,1 m² · constr. 1861 · terrain 2 341,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 341,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 900 $
Rôle antérieur 330 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436850698300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1861
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
25213436850698300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
406 041 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2827, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-12-05 · 173 m · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 391 399 $ Poids 78 % |
| 2 | 4056, route des Rivières, Lévis 2026-06-11 · 335 m · Vendu 166 666 $ (939 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 102 $ · Ajust. superficie −9 577 $ · Ajust. âge −16 667 $ | 142 524 $ Poids 72 % |
| 3 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 974 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +25 285 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 559 162 $ Poids 58 % |
| 4 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 517 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 452 017 $ Poids 53 % |
| 5 | 63, rue de Colombelles, Lévis 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 435 $/m²) 148,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +18 407 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 620 730 $ Poids 52 % |
| 6 | 43, rue Tardif, Lévis 2025-12-03 · 689 m · Vendu 320 000 $ (2 399 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +28 426 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 344 823 $ Poids 49 % |
| 7 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +23 858 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 607 928 $ Poids 49 % |
| 8 | 2912, chemin Sainte-Anne, Lévis 2024-12-24 · 116 m · Vendu 475 000 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 1862 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +6 843 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 570 578 $ Poids 48 % |
| 9 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2025-09-30 · 974 m · Vendu 600 000 $ (4 149 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +25 934 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 621 531 $ Poids 48 % |
| 10 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +30 512 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 519 623 $ Poids 48 % |
| 11 | 92, rue des Cavaliers, Lévis 2025-03-03 · 220 m · Vendu 540 000 $ (3 819 $/m²) 141,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +29 979 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 588 309 $ Poids 48 % |
| 12 | 3025, rue de la Forêt, Lévis 2025-09-03 · 910 m · Vendu 500 000 $ (3 497 $/m²) 143 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +24 650 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 520 982 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.