2896 Chemin SAINTE-ANNE · Lévis
Valeur estimée
406 800 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 92,4 m² · constr. 1962 · terrain 1 447 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 447 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 500 $
Rôle antérieur 269 100 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436850850000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
269 100 $
ID provincial
25213436850850000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
408 723 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 314 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −11 525 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 249 481 $ Poids 83 % |
| 2 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 468 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +13 710 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 439 292 $ Poids 81 % |
| 3 | 2781, chemin Ste-Anne, Lévis 2026-06-02 · 392 m · Vendu 629 000 $ (7 515 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +32 690 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 606 721 $ Poids 80 % |
| 4 | 27, rue Boisjoli, Lévis 2025-10-16 · 151 m · Vendu 400 500 $ (4 609 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 111 $ · Ajust. superficie +12 674 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 410 235 $ Poids 77 % |
| 5 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 732 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −8 619 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 447 595 $ Poids 76 % |
| 6 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 804 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −9 939 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 318 601 $ Poids 70 % |
| 7 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 882 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −432 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 368 612 $ Poids 70 % |
| 8 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 805 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 237 438 $ Poids 67 % |
| 9 | 4173, route des Rivières, Lévis 2025-07-29 · 444 m · Vendu 361 000 $ (3 745 $/m²) 96,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 046 $ · Ajust. superficie −7 490 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 354 506 $ Poids 66 % |
| 10 | 21, rue du Seigle, Lévis 2026-04-30 · 952 m · Vendu 419 000 $ (4 501 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge −31 425 $ | 403 011 $ Poids 65 % |
| 11 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 856 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie −6 277 $ · Ajust. âge −15 153 $ | 159 090 $ Poids 64 % |
| 12 | 4049, route des Rivières, Lévis 2025-11-27 · 485 m · Vendu 197 000 $ (2 400 $/m²) 82,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +18 233 $ · Ajust. superficie +12 357 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 247 290 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.