12 Rue PONT · Lévis
Valeur estimée
504 700 $
Unifamiliale · 3 440 $/m² · 146,7 m² · constr. 1969 · terrain 1 467,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 467,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 200 $
Rôle antérieur 305 300 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436851158200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
305 300 $
ID provincial
25213436851158200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
408 723 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2827, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-12-05 · 230 m · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie +3 018 $ · Ajust. âge +22 740 $ | 438 391 $ Poids 85 % |
| 2 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 861 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +4 248 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 538 125 $ Poids 71 % |
| 3 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 946 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 172 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 434 672 $ Poids 66 % |
| 4 | 43, rue Tardif, Lévis 2025-12-03 · 591 m · Vendu 320 000 $ (2 399 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +15 952 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 346 749 $ Poids 65 % |
| 5 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 999 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +11 280 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 502 991 $ Poids 61 % |
| 6 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 585 165 $ Poids 59 % |
| 7 | 3025, rue de la Forêt, Lévis 2025-09-03 · 798 m · Vendu 500 000 $ (3 497 $/m²) 143 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +6 469 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 502 800 $ Poids 58 % |
| 8 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2025-09-30 · 861 m · Vendu 600 000 $ (4 149 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 599 954 $ Poids 58 % |
| 9 | 63, rue de Colombelles, Lévis 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 435 $/m²) 148,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −4 657 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 597 665 $ Poids 56 % |
| 10 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 850 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 003 $ Poids 56 % |
| 11 | 142, rue François-de-Laval, Lévis 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 721 $/m²) 138,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 443 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 478 943 $ Poids 54 % |
| 12 | 92, rue des Cavaliers, Lévis 2025-03-03 · 328 m · Vendu 540 000 $ (3 819 $/m²) 141,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +10 120 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 568 450 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.