10 Rue PONT · Lévis
Valeur estimée
405 500 $
Unifamiliale · 3 146 $/m² · 128,9 m² · constr. 1967 · terrain 970,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,8 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 700 $
Rôle antérieur 260 100 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436852121400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
25213436852121400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
411 404 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4052, route des Rivières, Lévis 2026-04-27 · 286 m · Vendu 119 028 $ (1 011 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 832 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge +8 927 $ | 138 451 $ Poids 83 % |
| 2 | 43, rue Tardif, Lévis 2025-12-03 · 560 m · Vendu 320 000 $ (2 399 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 322 199 $ Poids 74 % |
| 3 | 2827, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-12-05 · 244 m · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie −20 341 $ · Ajust. âge +18 950 $ | 411 241 $ Poids 67 % |
| 4 | 28, rue de la Caille, Lévis 2025-09-19 · 496 m · Vendu 221 990 $ (1 841 $/m²) 120,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 570 $ · Ajust. superficie +7 639 $ · Ajust. âge −14 429 $ | 235 770 $ Poids 67 % |
| 5 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 757 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +25 874 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 492 466 $ Poids 66 % |
| 6 | 2924, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-07-17 · 264 m · Vendu 430 000 $ (3 685 $/m²) 116,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +22 476 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 453 663 $ Poids 61 % |
| 7 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 920 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 516 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 404 984 $ Poids 57 % |
| 8 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 391 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 220 762 $ Poids 57 % |
| 9 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 831 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −31 758 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 502 118 $ Poids 57 % |
| 10 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 969 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −21 636 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 467 475 $ Poids 56 % |
| 11 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 520 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 285 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 617 285 $ Poids 56 % |
| 12 | 631, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-12-19 · 921 m · Vendu 379 900 $ (3 198 $/m²) 118,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 712 $ · Ajust. superficie +16 149 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 391 771 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.