Route RIVIÈRES · Lévis
Valeur estimée
276 700 $
Autre · constr. 1992 · terrain 133,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
133,8 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
4719
Usage
Autres services de télécommunications
Valeur au rôle 2026 — composition
35 800 $
Rôle antérieur 22 800 $ +57.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436853563200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
22 800 $
ID provincial
25213436853563200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
414 243 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 9 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4056, route des Rivières, Lévis 2026-06-11 · 169 m · Vendu 166 666 $ (939 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 667 $ | 185 434 $ Poids 68 % |
| 2 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 191 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 298 186 $ Poids 67 % |
| 3 | 4052, route des Rivières, Lévis 2026-04-27 · 192 m · Vendu 119 028 $ (1 011 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 903 $ | 135 763 $ Poids 67 % |
| 4 | 21, rue des Jardins, Lévis 2026-06-01 · 293 m · Vendu 592 500 $ (2 847 $/m²) 208,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 588 $ | 632 559 $ Poids 66 % |
| 5 | 4140, route des Rivières, Lévis 2026-04-08 · 244 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 511 $ Poids 65 % |
| 6 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 420 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 605 000 $ Poids 64 % |
| 7 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 414 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 496 $ | 528 699 $ Poids 64 % |
| 8 | 2781, chemin Ste-Anne, Lévis 2026-06-02 · 424 m · Vendu 629 000 $ (7 515 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 652 656 $ Poids 63 % |
| 9 | 4184, Route des Rivières, Lévis 2026-06-09 · 461 m · Vendu 560 000 $ (5 606 $/m²) 99,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 606 261 $ Poids 63 % |
| 10 | 35, rue des Jardins, Lévis 2026-03-19 · 417 m · Vendu 166 000 $ Ajust. marché +12 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 677 $ Poids 61 % |
| 11 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 541 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 360 939 $ Poids 61 % |
| 12 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 486 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 489 332 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.