13 Rue KELLY · Lévis
Valeur estimée
348 200 $
Unifamiliale · 6 014 $/m² · 57,9 m² · constr. 1990 · terrain 414,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,6 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 900 $
Rôle antérieur 215 700 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436854345200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 500 $
Valeur bâtiment
127 400 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
25213436854345200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
413 651 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Marcel-Roussel, Lévis 2025-12-02 · 327 m · Vendu 120 000 $ (2 206 $/m²) 54,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +3 860 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 509 $ Poids 78 % |
| 2 | 83B, rue Bélanger, Lévis 2026-06-30 · 626 m · Vendu 323 000 $ (5 176 $/m²) 62,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 073 $ · Ajust. superficie −11 647 $ · Ajust. âge −12 920 $ | 302 506 $ Poids 76 % |
| 3 | 83, rue Bélanger, Lévis 2026-01-08 · 618 m · Vendu 315 000 $ (5 048 $/m²) 62,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −11 358 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 320 196 $ Poids 69 % |
| 4 | 31A, rue Bélanger, Lévis 2025-09-11 · 176 m · Vendu 305 000 $ (4 826 $/m²) 63,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −12 789 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 318 948 $ Poids 68 % |
| 5 | 83, rue Bélanger, Lévis 2025-07-17 · 618 m · Vendu 285 000 $ (4 567 $/m²) 62,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −10 276 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 278 360 $ Poids 56 % |
| 6 | 71, rue Roger, Lévis 2026-05-20 · 560 m · Vendu 358 000 $ (5 249 $/m²) 68,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie −27 034 $ · Ajust. âge −1 790 $ | 333 691 $ Poids 51 % |
| 7 | 27, rue du Hêtre, Lévis 2025-04-01 · 527 m · Vendu 330 000 $ (5 263 $/m²) 62,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie −12 632 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 372 811 $ Poids 48 % |
| 8 | 13A, rue Kelly, Lévis 2024-09-13 · 0 m · Vendu 250 000 $ (4 318 $/m²) 57,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 437 $ Poids 38 % |
| 9 | 69, rue Roger, Lévis 2025-06-02 · 549 m · Vendu 376 500 $ (5 521 $/m²) 68,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie −28 431 $ · Ajust. âge −1 882 $ | 377 277 $ Poids 36 % |
| 10 | 23, rue Arguin, Lévis 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (4 956 $/m²) 56,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 342 835 $ Poids 35 % |
| 11 | 25, rue Arguin, Lévis 2024-10-04 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (4 779 $/m²) 56,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +3 345 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 334 567 $ Poids 25 % |
| 12 | 14, rue du Curé-Lafontaine, Lévis 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 228 500 $ (3 548 $/m²) 64,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 829 $ · Ajust. superficie −11 531 $ · Ajust. âge +13 710 $ | 274 507 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.