11 Rue KELLY · Lévis
Valeur estimée
397 300 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 117,2 m² · constr. 1966 · terrain 939,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 200 $
Rôle antérieur 269 200 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436854483900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
269 200 $
ID provincial
25213436854483900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
413 651 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4052, route des Rivières, Lévis 2026-04-27 · 195 m · Vendu 119 028 $ (1 011 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 832 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge +8 332 $ | 131 939 $ Poids 95 % |
| 2 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 548 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +1 060 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 465 177 $ Poids 86 % |
| 3 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 387 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 215 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 584 465 $ Poids 83 % |
| 4 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 568 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +16 097 $ · Ajust. âge −37 530 $ | 427 414 $ Poids 76 % |
| 5 | 4055, route des Rivières, Lévis 2025-08-04 · 156 m · Vendu 201 000 $ (1 834 $/m²) 109,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +16 598 $ · Ajust. superficie +6 969 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 244 667 $ Poids 69 % |
| 6 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 253 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +23 762 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 284 769 $ Poids 69 % |
| 7 | 28, rue de la Caille, Lévis 2025-09-19 · 591 m · Vendu 221 990 $ (1 841 $/m²) 120,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 570 $ · Ajust. superficie −3 129 $ · Ajust. âge −15 539 $ | 223 892 $ Poids 68 % |
| 8 | 631, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-12-19 · 779 m · Vendu 379 900 $ (3 198 $/m²) 118,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 712 $ · Ajust. superficie −2 558 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 373 064 $ Poids 67 % |
| 9 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 864 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 767 $ · Ajust. âge −52 550 $ | 492 717 $ Poids 66 % |
| 10 | 2924, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-07-17 · 488 m · Vendu 430 000 $ (3 685 $/m²) 116,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +921 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 429 958 $ Poids 66 % |
| 11 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 466 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie +15 962 $ · Ajust. âge −11 588 $ | 184 894 $ Poids 61 % |
| 12 | 43, rue Tardif, Lévis 2025-12-03 · 336 m · Vendu 320 000 $ (2 399 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −19 430 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 306 566 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.