20 Rue KELLY · Lévis
Valeur estimée
378 700 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 100 m² · constr. 1970 · terrain 829,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 300 $
Rôle antérieur 261 800 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436855045700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
107 200 $
Rôle antérieur
261 800 $
ID provincial
25213436855045700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
413 651 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 198 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +11 231 $ · Ajust. âge −32 493 $ | 484 941 $ Poids 94 % |
| 2 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 335 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 266 015 $ Poids 93 % |
| 3 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 405 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge −8 022 $ | 173 036 $ Poids 91 % |
| 4 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 451 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 332 589 $ Poids 90 % |
| 5 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 418 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 991 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 551 259 $ Poids 85 % |
| 6 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 176 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 339 915 $ Poids 84 % |
| 7 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 564 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 746 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 406 946 $ Poids 82 % |
| 8 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 503 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 983 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 401 027 $ Poids 81 % |
| 9 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 250 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +9 032 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 256 845 $ Poids 81 % |
| 10 | 116, rue Marois, Lévis 2025-11-06 · 493 m · Vendu 163 232 $ (1 580 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie −2 607 $ · Ajust. âge −16 323 $ | 159 409 $ Poids 75 % |
| 11 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 536 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −16 864 $ · Ajust. âge −29 190 $ | 402 792 $ Poids 74 % |
| 12 | 34, rue Denis-Garon, Lévis 2025-07-09 · 178 m · Vendu 372 000 $ (3 792 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 626 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 380 349 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.