20 Rue PEUPLIERS · Lévis
Valeur estimée
397 800 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 103,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 301,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 301,8 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 900 $
Rôle antérieur 295 900 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436856622300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
133 900 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
25213436856622300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
413 651 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 368 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 224 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 569 276 $ Poids 93 % |
| 2 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 318 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie +3 946 $ · Ajust. âge −5 348 $ | 179 117 $ Poids 91 % |
| 3 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 419 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +4 696 $ · Ajust. âge −18 590 $ | 275 712 $ Poids 89 % |
| 4 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 373 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 043 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 339 582 $ Poids 88 % |
| 5 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 211 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +21 156 $ · Ajust. âge −24 995 $ | 502 364 $ Poids 88 % |
| 6 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 454 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −9 582 $ · Ajust. âge −22 935 $ | 416 329 $ Poids 84 % |
| 7 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 146 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +9 297 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 350 913 $ Poids 81 % |
| 8 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 500 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 552 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 415 752 $ Poids 78 % |
| 9 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 182 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +13 935 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 265 348 $ Poids 75 % |
| 10 | 116, rue Marois, Lévis 2025-11-06 · 539 m · Vendu 163 232 $ (1 580 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie +395 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 164 860 $ Poids 74 % |
| 11 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 779 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 535 $ · Ajust. âge −52 550 $ | 460 415 $ Poids 73 % |
| 12 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 550 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 190 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 415 234 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.