18 Rue PEUPLIERS · Lévis
Valeur estimée
386 800 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 89 m² · constr. 1971 · terrain 851 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 100 $
Rôle antérieur 235 800 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436856830300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
116 700 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
25213436856830300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
413 651 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 351 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge −14 782 $ | 173 789 $ Poids 90 % |
| 2 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 237 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −17 499 $ · Ajust. âge −29 994 $ | 458 710 $ Poids 88 % |
| 3 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 504 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 877 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 454 077 $ Poids 87 % |
| 4 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 206 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 243 851 $ Poids 85 % |
| 5 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 573 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 775 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 379 268 $ Poids 83 % |
| 6 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 522 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 746 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 381 454 $ Poids 83 % |
| 7 | 2781, chemin Ste-Anne, Lévis 2026-06-02 · 572 m · Vendu 629 000 $ (7 515 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +19 915 $ · Ajust. âge −50 320 $ | 606 526 $ Poids 80 % |
| 8 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 361 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −16 196 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 312 343 $ Poids 80 % |
| 9 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 599 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie −5 672 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 418 572 $ Poids 78 % |
| 10 | 4049, route des Rivières, Lévis 2025-11-27 · 181 m · Vendu 197 000 $ (2 400 $/m²) 82,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +18 233 $ · Ajust. superficie +8 278 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 243 211 $ Poids 77 % |
| 11 | 4190, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 676 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +5 386 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 450 093 $ Poids 77 % |
| 12 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 317 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie −9 326 $ · Ajust. âge −7 131 $ | 164 063 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.