43 Rue TARDIF · Lévis
Valeur estimée
442 700 $
Unifamiliale · 3 319 $/m² · 133,4 m² · constr. 1980 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 100 $
Rôle antérieur 273 900 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436857717400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
25213436857717400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
413 651 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Tardif, Lévis 2025-12-03 · 0 m · Vendu 320 000 $ (2 399 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 397 $ Poids 87 % |
| 2 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 414 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −13 314 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 506 997 $ Poids 86 % |
| 3 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 424 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −22 656 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 511 221 $ Poids 81 % |
| 4 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 560 m · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +7 005 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 434 795 $ Poids 78 % |
| 5 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 685 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 011 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 412 489 $ Poids 75 % |
| 6 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 776 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +7 613 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 508 636 $ Poids 75 % |
| 7 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 304 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +35 418 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 534 185 $ Poids 74 % |
| 8 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 822 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 445 227 $ Poids 73 % |
| 9 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 810 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +4 671 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 433 598 $ Poids 73 % |
| 10 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 815 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 285 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 224 868 $ Poids 72 % |
| 11 | 4052, route des Rivières, Lévis 2026-04-27 · 414 m · Vendu 119 028 $ (1 011 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 832 $ · Ajust. superficie +7 939 $ · Ajust. âge +11 903 $ | 143 702 $ Poids 72 % |
| 12 | 614, rue René-Richard, Lévis 2026-02-13 · 748 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 393 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.