51 Rue ROSIERS · Lévis
Valeur estimée
592 500 $
Unifamiliale · 3 518 $/m² · 168,4 m² · constr. 1998 · terrain 976,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,8 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 100 $
Rôle antérieur 396 900 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436857950500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
396 900 $
ID provincial
25213436857950500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
413 651 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4056, route des Rivières, Lévis 2026-06-11 · 340 m · Vendu 166 666 $ (939 $/m²) 177,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 102 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge +16 667 $ | 181 162 $ Poids 90 % |
| 2 | 25, rue Grondin, Lévis 2026-05-15 · 522 m · Vendu 515 000 $ (2 911 $/m²) 176,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −12 373 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 521 996 $ Poids 83 % |
| 3 | 144, rue Simoneau, Lévis 2026-07-10 · 710 m · Vendu 681 000 $ (3 896 $/m²) 174,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 467 $ · Ajust. âge −10 215 $ | 658 318 $ Poids 78 % |
| 4 | 105, rue Dubois, Lévis 2025-09-29 · 543 m · Vendu 660 000 $ (3 667 $/m²) 180 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −21 267 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 663 590 $ Poids 66 % |
| 5 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 482 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +48 143 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 617 120 $ Poids 65 % |
| 6 | 361, rue René-Richard, Lévis 2026-01-16 · 932 m · Vendu 670 000 $ (3 955 $/m²) 169,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 696 532 $ Poids 62 % |
| 7 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 474 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +51 408 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 618 519 $ Poids 57 % |
| 8 | 78, rue de Touraine, Lévis 2025-12-08 · 982 m · Vendu 599 000 $ (3 390 $/m²) 176,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −14 068 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 614 127 $ Poids 55 % |
| 9 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 725 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 364 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 487 489 $ Poids 54 % |
| 10 | 2827, chemin Sainte-Anne, Lévis 2025-12-05 · 602 m · Vendu 379 000 $ (2 625 $/m²) 144,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 632 $ · Ajust. superficie +31 496 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 482 028 $ Poids 54 % |
| 11 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2025-09-30 · 482 m · Vendu 600 000 $ (4 149 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +49 378 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 680 975 $ Poids 53 % |
| 12 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 897 m · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +48 591 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 687 061 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.