51 Rue TARDIF · Lévis
Valeur estimée
447 000 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 109 m² · constr. 1982 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 200 $
Rôle antérieur 296 400 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436858113500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
296 400 $
ID provincial
25213436858113500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
413 651 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 505 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 140 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 607 390 $ Poids 89 % |
| 2 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 463 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 445 060 $ Poids 87 % |
| 3 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 343 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −16 330 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 487 386 $ Poids 86 % |
| 4 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 295 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie +8 609 $ · Ajust. âge +2 674 $ | 191 803 $ Poids 83 % |
| 5 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 661 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 550 $ | 472 950 $ Poids 82 % |
| 6 | 4052, route des Rivières, Lévis 2026-04-27 · 494 m · Vendu 119 028 $ (1 011 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 832 $ · Ajust. superficie −4 399 $ · Ajust. âge +11 903 $ | 131 364 $ Poids 79 % |
| 7 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 421 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +20 613 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 363 553 $ Poids 77 % |
| 8 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 696 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −3 954 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 537 104 $ Poids 77 % |
| 9 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 199 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +34 737 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 538 441 $ Poids 77 % |
| 10 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 605 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +12 095 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 295 981 $ Poids 75 % |
| 11 | 570, rue René-Richard, Lévis 2025-11-04 · 522 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 412 163 $ Poids 74 % |
| 12 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 286 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 603 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 427 803 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.