50 Rue TARDIF · Lévis
Valeur estimée
415 100 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 99,7 m² · constr. 1982 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 200 $
Rôle antérieur 280 600 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436858198700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
280 600 $
ID provincial
25213436858198700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
413 651 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 295 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge +2 674 $ | 183 463 $ Poids 94 % |
| 2 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 243 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +10 447 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 514 151 $ Poids 94 % |
| 3 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 232 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 051 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 406 251 $ Poids 93 % |
| 4 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 431 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 346 436 $ Poids 91 % |
| 5 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 171 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 358 626 $ Poids 84 % |
| 6 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 87 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +8 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 858 $ Poids 83 % |
| 7 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 533 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 762 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 583 488 $ Poids 81 % |
| 8 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 659 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 282 748 $ Poids 80 % |
| 9 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 548 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 335 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 424 379 $ Poids 80 % |
| 10 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 306 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +19 615 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 443 858 $ Poids 80 % |
| 11 | 36, rue Laliberté, Lévis 2026-02-27 · 641 m · Vendu 424 900 $ (4 394 $/m²) 96,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 861 $ · Ajust. superficie +6 591 $ · Ajust. âge −38 241 $ | 428 111 $ Poids 77 % |
| 12 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 462 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −17 439 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 427 237 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.