48 Rue TARDIF · Lévis
Valeur estimée
436 300 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 122,3 m² · constr. 1986 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 100 $
Rôle antérieur 291 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436858515900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
25213436858515900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
413 651 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 47 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 300 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +11 877 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 525 493 $ Poids 91 % |
| 2 | 4052, route des Rivières, Lévis 2026-04-27 · 500 m · Vendu 119 028 $ (1 011 $/m²) 117,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 832 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge +11 903 $ | 138 089 $ Poids 85 % |
| 3 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 479 m · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −11 509 $ · Ajust. âge −32 325 $ | 427 056 $ Poids 78 % |
| 4 | 43, rue Tardif, Lévis 2025-12-03 · 87 m · Vendu 320 000 $ (2 399 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −13 313 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 344 683 $ Poids 76 % |
| 5 | 631, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2025-12-19 · 594 m · Vendu 379 900 $ (3 198 $/m²) 118,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 712 $ · Ajust. superficie +5 596 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 381 218 $ Poids 75 % |
| 6 | 24, rue Laliberté, Lévis 2026-06-15 · 710 m · Vendu 549 000 $ (4 230 $/m²) 129,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −15 861 $ · Ajust. âge −52 155 $ | 487 907 $ Poids 74 % |
| 7 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 425 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +25 871 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 478 887 $ Poids 72 % |
| 8 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 743 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −15 271 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 413 655 $ Poids 71 % |
| 9 | 614, rue René-Richard, Lévis 2026-02-13 · 668 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −14 622 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 299 $ Poids 70 % |
| 10 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 488 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 322 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 644 322 $ Poids 70 % |
| 11 | 2693, rue du Havre, Lévis 2026-06-02 · 842 m · Vendu 555 000 $ (4 789 $/m²) 115,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +15 324 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 521 822 $ Poids 69 % |
| 12 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 649 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +26 983 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 578 341 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.