61 Rue CLOUTIER · Lévis
Valeur estimée
471 500 $
Unifamiliale · 5 395 $/m² · 87,4 m² · constr. 1996 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 500 $
Rôle antérieur 322 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436858738000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
25213436858738000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
413 651 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Buteau, Lévis 2026-07-09 · 293 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 376 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 510 201 $ Poids 96 % |
| 2 | 82, rue Laprise, Lévis 2026-03-27 · 129 m · Vendu 173 900 $ (1 985 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 281 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge +6 956 $ | 193 938 $ Poids 95 % |
| 3 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 248 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 454 $ · Ajust. âge −19 710 $ | 401 836 $ Poids 87 % |
| 4 | 42, rue Laberge, Lévis 2026-02-13 · 330 m · Vendu 432 000 $ (4 726 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie −9 453 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 440 711 $ Poids 86 % |
| 5 | 47, rue Tardif, Lévis 2026-01-06 · 81 m · Vendu 240 000 $ (2 581 $/m²) 93 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −7 226 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 271 787 $ Poids 84 % |
| 6 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 274 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −21 678 $ · Ajust. âge +32 494 $ | 517 019 $ Poids 83 % |
| 7 | 10, rue Genest, Lévis 2026-05-01 · 470 m · Vendu 345 000 $ (4 259 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +13 630 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 364 705 $ Poids 81 % |
| 8 | 114, rue Marois, Lévis 2026-06-26 · 594 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 231 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 425 813 $ Poids 80 % |
| 9 | 47, rue de Sainte-Élisabeth, Lévis 2026-05-15 · 665 m · Vendu 345 000 $ (3 738 $/m²) 92,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −9 158 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 371 243 $ Poids 76 % |
| 10 | 4049, route des Rivières, Lévis 2025-11-27 · 431 m · Vendu 197 000 $ (2 400 $/m²) 82,1 m² · constr. 1902 Ajust. marché +18 233 $ · Ajust. superficie +6 359 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 241 291 $ Poids 75 % |
| 11 | 12B, rue Genest, Lévis 2026-01-08 · 482 m · Vendu 352 000 $ (4 346 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +13 906 $ · Ajust. âge +1 760 $ | 400 244 $ Poids 75 % |
| 12 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 378 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −19 141 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 348 998 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.