57 Rue CLOUTIER · Lévis
Valeur estimée
453 200 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 105,9 m² · constr. 1995 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 400 $
Rôle antérieur 284 600 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436858886500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
284 600 $
ID provincial
25213436858886500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
413 651 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4006, route des Rivières, Lévis 2026-08-12 · 466 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 827 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 602 173 $ Poids 91 % |
| 2 | 24, rue du Sablon, Lévis 2026-05-12 · 222 m · Vendu 178 272 $ (1 793 $/m²) 99,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 248 $ · Ajust. superficie +5 829 $ · Ajust. âge +14 262 $ | 200 611 $ Poids 90 % |
| 3 | 23, rue Buteau, Lévis 2026-03-23 · 390 m · Vendu 417 000 $ (3 833 $/m²) 108,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −5 557 $ · Ajust. âge +22 935 $ | 466 224 $ Poids 88 % |
| 4 | 46, rue Basile-Bolduc, Lévis 2026-06-30 · 358 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 908 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 381 247 $ Poids 85 % |
| 5 | 34, rue Kelly, Lévis 2026-06-18 · 277 m · Vendu 499 900 $ (5 224 $/m²) 95,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +26 640 $ · Ajust. âge +29 994 $ | 562 838 $ Poids 82 % |
| 6 | 34, rue Laprise, Lévis 2026-06-01 · 263 m · Vendu 495 000 $ (4 242 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −22 905 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 512 987 $ Poids 81 % |
| 7 | 22, rue Laberge, Lévis 2026-07-22 · 265 m · Vendu 438 000 $ (4 635 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 419 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 442 519 $ Poids 80 % |
| 8 | 37, rue Belleau, Lévis 2026-04-01 · 617 m · Vendu 515 000 $ (4 652 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −11 165 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 563 368 $ Poids 78 % |
| 9 | 4130, Route des Rivières, Lévis 2026-05-13 · 654 m · Vendu 286 000 $ (2 846 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie +7 684 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 310 160 $ Poids 78 % |
| 10 | 90, rue de Chablis, Lévis 2026-07-06 · 731 m · Vendu 525 500 $ (4 821 $/m²) 109 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 473 $ · Ajust. âge −23 647 $ | 494 380 $ Poids 77 % |
| 11 | 30, rue des Peupliers, Lévis 2025-11-13 · 187 m · Vendu 320 000 $ (3 262 $/m²) 98,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +12 722 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 389 538 $ Poids 77 % |
| 12 | 116, rue Marois, Lévis 2025-11-06 · 589 m · Vendu 163 232 $ (1 580 $/m²) 103,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 107 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge +4 081 $ | 184 474 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.