77 Rue LAPRISE · Lévis
Valeur estimée
490 000 $
Unifamiliale · 3 338 $/m² · 146,8 m² · constr. 1992 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 300 $
Rôle antérieur 327 100 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436859152500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
327 100 $
ID provincial
25213436859152500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
413 651 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 65 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2026-06-05 · 316 m · Vendu 585 000 $ (4 046 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +4 450 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 555 877 $ Poids 94 % |
| 2 | 68, rue Buteau, Lévis 2026-04-30 · 302 m · Vendu 520 000 $ (3 698 $/m²) 140,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +11 465 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 562 976 $ Poids 91 % |
| 3 | 647, avenue Albert-Rousseau, Lévis 2026-07-15 · 618 m · Vendu 475 000 $ (3 336 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 338 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 437 213 $ Poids 83 % |
| 4 | 72, rue des Peupliers, Lévis 2025-09-30 · 316 m · Vendu 600 000 $ (4 149 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +4 564 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 618 162 $ Poids 77 % |
| 5 | 43, rue Tardif, Lévis 2025-12-03 · 162 m · Vendu 320 000 $ (2 399 $/m²) 133,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +16 072 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 383 669 $ Poids 75 % |
| 6 | 31, rue de Chambord, Lévis 2026-06-01 · 791 m · Vendu 640 000 $ (4 378 $/m²) 146,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +1 313 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 620 583 $ Poids 75 % |
| 7 | 30, rue de Chambord, Lévis 2026-05-27 · 741 m · Vendu 250 000 $ (1 825 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 247 094 $ Poids 72 % |
| 8 | 3025, rue de la Forêt, Lévis 2025-09-03 · 474 m · Vendu 500 000 $ (3 497 $/m²) 143 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +6 643 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 547 975 $ Poids 70 % |
| 9 | 27, rue Gilbert, Lévis 2026-06-25 · 762 m · Vendu 455 000 $ (3 383 $/m²) 134,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +20 805 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 495 192 $ Poids 68 % |
| 10 | 136, rue Martin, Lévis 2026-01-16 · 424 m · Vendu 431 000 $ (3 336 $/m²) 129,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +29 356 $ · Ajust. âge −19 395 $ | 480 851 $ Poids 67 % |
| 11 | 2732, rue de Charlevoix, Lévis 2026-05-29 · 676 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +28 746 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 457 673 $ Poids 66 % |
| 12 | 614, rue René-Richard, Lévis 2026-02-13 · 592 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +27 523 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 469 443 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.